Sie möchten ins "Grüne" und brauchen viel Platz? Lassen Sie sich von dem modernen luxuriösen Wohnambiente mit separatem Einliegerbereich (Ideal für Ihr Büro oder auch für Oma, Opa, etc.) überzeugen. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und großformatige Feinsteinfliesen begeistern ebenso wie die Liebe zum Detail oder die energieeffiziente modernste Heiztechnik - die Fußbodenheizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben.
Im Erdgeschoss dominiert der Wohn-, Essbereich mit Anschluss für einen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und auf das große Grundstück. Ein großzügiger Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner, das Gäste-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten 4 Schlafzimmer ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das durchdesignte Badezimmer verfügt neben der großen Eckbadewanne über eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Das zur Hangseite freiliegende Untergeschoss bietet neben Abstell.- und Technikräumen eine über 65 Quadratmeter große 2 Zimmer - Einliegerwohnung mit großer teilüberdachten Terrasse und separatem, stufenlosen Zugang. Das große Grundstück ist komplett angelegt und eingefriedet. Die Rasenfläche mäht sich per Rasenroboter selbst.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der übergroßen Garage oder auf der Hofflächen.
Hier würden Sie gerne einziehen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!
- Massive Bauweise
- Moderne Energieeffiziente Heiztechnik (Wärmepumpe der Marke Vießmann mit zentraler Warmwasserbereitung)
- Fußbodenheizung
- Anschluss für Kaminofen
- Photovoltaik-Anlage (eigens produzierter Strom)
- Glasfaseranschluss
- Netzwerkverkabelung
- Gira-Sprechanlage mit Video
- Große Südterrassen mit Blick ins "Grüne"
- Balkon
- Großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, große Eckbadewanne, WC und großer Doppelwaschtisch mit LED-Spiegel
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss
- Abstellraum im Keller
Einliegerwohnung (offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein großes Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum)
- Große Garage
- Elektrisches Hoftor
- Rasenroboter
Das idyllische Lautertal beginnt bei der Quelle des Baches Lauter an der Neunkirchner-Höhe und verläuft in westliche Richtung bis an die Bergstraße. Die Gemeinde liegt inmitten des Unesco-Geoparks. In der Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die gesamte Gemeinde besteht aus rund 7100 Einwohnern. Der Ortsteil Staffel ist am Nordosthang des Felsberges gelegen, sprich es ist ein ruhiges, idyllisches Fleckchen Erde. Nichts des zu trotz bietet es einiges zur Kinderbetreuung und an Vereinen, welche viele Freizeitaktivitäten ermöglichen, wurde auch nicht gespart.
An allgemeinbildenden Schulen gibt es die Grundschulen in Reichenbach und Elmshausen sowie die Mittelpunktschule in Gadernheim durch passende Busverbindung, wie zum Beispiel mit der Buslinie 665, ist der Schulweg für jedes Kind leicht zu bewältigen.
Näheres unter: www.lautertal.de
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
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