In schöner Randlage von Roßdorf - im Ortsteil Gundernhausen - wartet diese äußerst großzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf neue Eigentümer.
Die modern und großzügig aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Ihre Hobbys oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Derzeit finden sogar zwei Generationen jeweils Ihren eigenen Bereich, mit der nötigen Privatsphäre.
Über einen nur von dieser Einheit genutzten Treppenaufgang erreichen Sie Ihre neuen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss.
Im Flurbereich mit Garderobeneinbauschrank angekommen erwarten Sie zwei großzügige Berreiche, die derzeit in ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Wohnküche aufgeteilt sind. Beide Zimmer haben einen Zugang zu jeweils einem Südbalkon. Da die Wohnung derzeit im Generationenwohnen gemeinsam genutzt wird, schließt sich an den Wohn-Essbereich eine weitere Küche und ein kleines Schlafzimmer an. Durch einen kleinen Flurbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein räumlich separiertes WC.
Der über eine Treppe zugängliche und zur Wohnung gehörende beheizte Dachboden bietet Ihnen zusätzlich ca. 35 m² ausgebaute Nutzfläche.
Auf der Erdgeschossebene bietet ein großer Abstellraum (ca. 20 m²) viel Platz und Staufläche. Weiterer Stauraum befindet sich in einem Schuppen und in der zugehörigen Gartenhütte.
Eine gemeinsame Gartennutzung (1/3 Anteil an der Gesamtfläche) sowie zwei zur Wohnung gehörenden Pkw-Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab. In Absprache mit dem Miteigentümern wurden die Außenanlagen aufgeteilt. Somit hat derzeit jeder sein "eigenes" Gartengrundstück zur individuellen Nutzung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung, da aktuell die zur Wohnung gehörende Gasbrennwerttherme (Etagenheizung) noch auf Kosten der derzeitigen Eigentümer erneuert wird.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.
- Massive Bauweise
- Gas / Etagenheizung (Baujahr 2025)
- Einbauküche (sofern gewünscht)
- Separates WC
- 2 Bäder
- 2 Süd-Loggien
- Großer Dachboden (wohnlich nutzbar)
- Gartenmitbenutzung bzw. Gartenanteil
- Gartenhütte
- Großer Kellerabstellraum
- 2 Pkw-Stellplätze
Die Gemeinde Roßdorf mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 min. erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. Über die B26 sind auch die Städte Aschaffenburg, Hanau, Fulda und Würzburg schnell zu erreichen.
Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten in der Gemeinde Roßdorf die über 80 Ortsvereine an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung. Sehr beliebt - und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig - ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das Freibad zur Abkühlung ein.
Auch Golffreunde kommen im nahe gelegenen, renommierten Golf Sport Park Groß-Zimmern auf ihre Kosten. Hierzu erfahren Sie mehr unter der nachstehen Homepage http://www.gc-zimmern.de/.
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
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