Das derzeit als Architekturbüro genutzte Gebäude überzeugt durch eine charmante Außenansicht und eine sehr angenehme Wirkung beim Betreten der Räume. Hohe Decken und schöne Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Zimmer hinein und verleihen dem Haus eine helle, offene und luftige Atmosphäre.
Eine weitere Nutzung des Gebäudes als Büro bietet sich auch für die neuen Eigentümer in dieser innenstadtnahen Lage an.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand, sollte allerdings renoviert werden und eröffnet damit eine wunderbare Möglichkeit eigene Ideen zu verwirklichen und den Charme dieses Altbaus neu zu interpretieren. Mit Gespür für Gestaltung und einem Blick für Details kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen.
In markanter Lage von Bessungen bietet dieses innerhalb des Ensembleschutzes liegende Gebäude eine seltene Kombination aus urbanem Umfeld und individuellem Wohnraum – eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Der charaktervolle Altbau bietet Ihnen Freiraum für individuelle Raumkonzepte und kreative Gestaltungsideen. Die besondere Ausstrahlung des Hauses und die attraktive Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.
Das Dach kann über eine ausklappbare Treppe erreicht werden, wird derzeit als Archiv genutzt und bietet eine große Abstellfläche.
Auch eine Nutzung für zwei Einheiten ist realisierbar - hier liegen bereits erste Planzeichnungen vor.
Der Hof dient als Zuwegung und wird gemeinsam mit dem erst kürzlich saniertem Nachbarhaus (WEG geteilt) genutzt.
Die angegebene Grundstücksfläche von 352qm bezieht sich auf den Miteigentumsanteil von 1/2 des Grundstückes, dessen Nutzung durch ein Sondernutzungsrecht des WEG Partners eingeschränkt ist. Eine Grün- bzw. Gartenfläche ist nicht vorhanden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass sich die Eigentümer aus Diskretionsgründen vorbehalten die Auswahl der Kaufinteressenten bereits vor einem Besichtigungstermin einzugrenzen.
Gerne kontaktieren wir Sie nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details.
Sie möchten auch Ihre Immobilie in Darmstadt, Reinheim, Groß-Umstadt oder dem Rhein Main Gebiet vermieten oder verkaufen?
Detaillierte Informationen über die von uns angebotenen Serviceleistungen erhalten Sie unter www.degenhardt-immobilien.de und www.friedlein-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Sie!
- Massive Bauweise (Backstein)
- Vollwärmeschutz bereits auf zwei Seiten
- Brennwerttherme (Gas)
Der Stadtteil Bessungen bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem oder auch fußläufig in die Innenstadt gelangen kann.
Darmstadt, eine lebendige Großstadt im Herzen von Hessen, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Natur. Mit renommierten Universitäten, Forschungseinrichtungen und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet Darmstadt ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während das umliegende Umland zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur einlädt.
Die Region um Darmstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit zahlreichen Parks und Wäldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Darmstadt sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.
Einfach, klar und unkompliziert.
Sie erreichen uns unter:
Degenhardt Immobilien Reinheim
Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177
Kooperationspartnerin
Stephanie Friedlein Immobilien
Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274
Mail: service@friedlein-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch auf Facebook oder Instagram:
http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099
https://www.facebook.com/p/Stephanie-Friedlein-Immobilien-Immobilienmaklerin-100063625147266
