Sie haben Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage von Roßdorf gefunden – ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren, das durch seine individuelle Ausstrahlung und die bereits umfangreich vorgenommenen Modernisierungen überzeugt. Schon die charmante Außenansicht vermittelt Behaglichkeit, während der umlaufende, liebevoll angelegte Garten ein idyllisches Umfeld mit viel Privatsphäre schafft.
In den vergangenen Monaten wurde das Haus technisch und optisch in zentralen Bereichen erneuert: Elektrik, sämtliche Rohrleitungen (Heizung und Sanitär), Fenster sowie Wand und Deckenbeläge wurden modernisiert. Zusätzlich wurden der Flurbereich mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen neu gestaltet, das Gäste WC sowie das Tageslichtbad im Obergeschoss hochwertig überarbeitet. Damit präsentiert sich die Immobilie heute als solide, zeitgemäß ausgestattete Basis, die sich mit eigenen Ideen weiter verfeinern lässt.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Eine separate Küche sowie ein Gäste WC vervollständigen diese Ebene.
Über eine dem Baujahr entsprechende, stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf , Kinder , Gäste oder Arbeitszimmer. Zwei der Räume bieten Zugang zu einem Balkon mit reizvollem Fernblick bis zu den Weinbergen. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.
Die Kellerräume bieten neben der erneuerten Haustechnik praktische Nutz und Abstellflächen.
Dieses Wohnhaus verbindet den Charme der 50er Jahre mit einer Vielzahl bereits durchgeführter Modernisierungen und eröffnet zugleich Raum für die eigene Handschrift. Der idyllische Garten bietet besondere Möglichkeiten für Rückzug, Erholung und kreative Gestaltung.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen und ein Haus suchen, das bereits technisch und optisch modernisiert wurde, aber dennoch Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
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Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.
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- Massive Bauweise
- Neue Zentralheizung (Brennwerttherme) Baujahr 2023
- Neue Elektrik (Hagerkasten, Unterverteilungen sowie sämtliche Leitungen zu Schalte und Dosen sowie Lampenauslässe)
- DV-Verkabelung (Netzwerkdosen in nahezu allen Zimmern)
- Neue Kunststofffenster
- Neuer Innenputz
- Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser und Abwasser)
- Neue Feinsteinbeläge im Großformat im Eingangsbereich, Gäste-WC und Duschbad
- Bodengleiche Dusche
- Dielenboden im Obergeschoss
- Teilüberdachte Terrasse
- Balkon mit herrlichem Blick über Roßdorf zum Roßberg
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
u.v.m.
Die Gemeinde Roßdorf mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 min. erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. Über die B26 sind auch die Städte Aschaffenburg, Hanau, Fulda und Würzburg schnell zu erreichen.
Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten in der Gemeinde Roßdorf die über 80 Ortsvereine an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung. Sehr beliebt - und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig - ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das Freibad zur Abkühlung ein.
Auch Golffreunde kommen im nahe gelegenen, renommierten Golf Sport Park Groß-Zimmern auf ihre Kosten. Hierzu erfahren Sie mehr unter der nachstehen Homepage http://www.gc-zimmern.de/.
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
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