Degenhardt Immobilien - Ihr Partner bei der Beratung und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Lassen Sie sich von Komfort, Stil und der besonderen Idylle dieser exklusiven Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ober‑Roden begeistern. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt. Vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss über das Ober‑ und Dachgeschoss bis hin zum vielseitig nutzbaren Untergeschoss bleiben hier keine Wünsche offen.

Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit angrenzender Küche erstreckt sich über beeindruckende ca. 50 m² und wird durch den sonnigen an den Essbereich angrenzenden Wintergarten harmonisch erweitert. Bodentiefe Fensterelemente schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den Blick in den traumhaft angelegten Garten. Helle Fliesenbeläge, eine zeitlos schöne halb offene Küche sowie die offene Gestaltung unterstreichen den gehobenen Wohncharakter. Über den Wintergarten gelangen Sie zudem direkt in die Garage. Ein modernes Gäste‑WC sowie ein heller Dielenbereich mit Glastüren zum Wohnraum komplettieren das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet drei hervorragend geschnittene Schlafzimmer – jedes mit Zugang zu einem Balkon. Das stilvoll durchdesignte Badezimmer mit separatem WC präsentiert sich modern, hochwertig und komfortabel. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer, ideal als Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für ein älteres Kind.

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll gestaltet, mit exklusiven Pflanzen im asiatisch‑mediterranen Stil, einer neu angelegten Sonnenterrasse mit großformatigen Feinsteinfliesen sowie besonderen Details wie Quellsteinen, einem Pavillon, stimmungsvoller Boden‑ und Up‑Down‑Beleuchtung. Die automatische Bewässerungsanlage sorgt für mühelose Pflege und ein stets perfektes Erscheinungsbild. Ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben Abstellraum und Waschkeller ein außergewöhnlich großer, wohnlich nutzbarer Hobbyraum sowie eine neuwertige Sauna mit Dusche zur Verfügung – ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die überdurchschnittlich große Garage ist bequem über den Wintergarten erreichbar; ein weiterer Pkw‑Stellplatz befindet sich in der Zufahrt.

Diese Doppelhaushälfte vereint gehobene Ausstattung, kontinuierliche Modernisierung und ein außergewöhnlich stimmiges Wohnambiente – ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Die Verfügbarkeit des Hauses ist für Sie ab April 2027 geplant.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass sich die Eigentümer aus Diskretionsgründen vorbehalten die Auswahl der Kaufinteressenten bereits vor einem Besichtigungstermin einzugrenzen.

Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

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